當合同履行過程中發(fā)生不可抗力作用時，當事人在一定條件下享有依法解除合同的權利，但該權利的行使受到一定限制。今天我們就一起來看看購房合同范本吧!

簡易購房合同協(xié)議范本1

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________

地　址：___________________　地　址：____________________

郵　編：___________________ 郵　編：____________________

電　話：___________________　電　話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關：

地　址：

郵　編：

電　話：

法人代表：

代　表：　經(jīng) 辦 人：

日　期：　年　月　日 鑒證日期：_______年____月____日

簡易購房合同協(xié)議范本2

出賣方(簡稱甲方)________________

買受方(簡稱乙方)________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________ ，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

電話：____________ 聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

簡易購房合同協(xié)議范本3

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積。

二、合計人民幣：元(大寫：貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫：壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產(chǎn)權過戶拿到房產(chǎn)證當日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關。

8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權尚在辦理中，乙方系自愿購買。

六、違約責任：

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

七、待房屋產(chǎn)權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔。

八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話： 電話：

年月日 年月日

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