2022個人二手房買賣合同模板5篇

由 一網(wǎng)寶 分享時間：2022-07-29 05:24:00 加入收藏我要投稿點贊

二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。那簽訂二手房合同要注意什么呢?下面是小編為大家整理的二手房合同注意事項最新一覽，更多合同范本點擊“二手房合同”查看！

二手房合同注意事項

1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書;

2、實地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料;

3、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款;

4、簽訂合同前，確認(rèn)對方當(dāng)事人的簽約資格。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二手房購買注意事項

1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;

2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì);

3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;

4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性;

5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;

(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關(guān)事項; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

二手房購買合同范本

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。