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簡(jiǎn)單的城市商鋪轉(zhuǎn)讓合同

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合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。以下是小編為大家整理的整體轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議格式,供大家參考學(xué)習(xí)。

整體轉(zhuǎn)讓合同1

甲方:__

乙方:__

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方全體股東自愿,將__有限公司全部資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給乙方,有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)雙方特訂立合同條款如下:

一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)圓整(¥__.00元)。

二、本合同生效后10日內(nèi)乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_萬(wàn)圓整(¥__.00元),余款人民幣_(tái)_萬(wàn)圓整(¥__.00元),在本合同生效之日十個(gè)月內(nèi)付清(不計(jì)利息)。

三、乙方在支付第一批壹佰零伍萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款的同時(shí),甲方應(yīng)將__會(huì)專字(__)第__號(hào)審計(jì)報(bào)告書中存貨明細(xì)表中,固定資產(chǎn)明細(xì)表中所列項(xiàng)下全部有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)移交給乙方。雙方代表在資產(chǎn)移交清單上簽字后,乙方取得全部甲方移交財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

四、甲方應(yīng)協(xié)同乙方將__有限公司企業(yè)法定代表人變更為乙方指定自然人,同時(shí)應(yīng)注銷原股東的出資證明書,向新股東簽發(fā)出資證明書,并依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本合同生效后,甲方及原股東對(duì)公司轉(zhuǎn)讓給乙方之前的全部債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,甲方應(yīng)保證除審計(jì)報(bào)告列明公司所欠債權(quán)債務(wù)外沒(méi)有其它債權(quán)債務(wù),若有由甲方及其原股東全部承擔(dān)。

六、甲方及其原股東對(duì)依照本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的所有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬保證真實(shí)合法,沒(méi)有任何權(quán)利,權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛,若因此原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)和本轉(zhuǎn)讓合同由此失效,甲方及其原股東將賠償乙方因履行該合同而直接投入款項(xiàng)總額的三倍予以補(bǔ)償。

七、本合同生效后,甲方同第三人簽訂的有關(guān)協(xié)議、合同等文件隨本轉(zhuǎn)讓合同生效之日全部終止,確實(shí)需要延續(xù)的,由乙方對(duì)原協(xié)議、合同進(jìn)行書面確認(rèn)或重新與第三方簽訂。

八、本合同生效后,甲方__有限公司的__廠商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)均歸乙方所屬,甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方移交房屋、土地權(quán)屬證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、商標(biāo)使用證、企業(yè)檔案資料等所有相關(guān)文件。

九、因本轉(zhuǎn)讓合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)等支出,按國(guó)家法律規(guī)定由各方自承擔(dān),若法律沒(méi)有規(guī)定的,由雙方各承擔(dān)一半。

十、合同生效后,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)外圍環(huán)境,確保乙方水、電路暢通,與周邊單位、人員和諧,若因甲方與周邊環(huán)境糾紛存在歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)予全額賠償。

十一、本協(xié)議簽訂生效后,若甲方違反協(xié)議,應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓款10%的違約金給乙方;若乙方違反協(xié)議,亦應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓款的10%違約金。不能按時(shí)承付未付轉(zhuǎn)讓費(fèi)約定的,應(yīng)支付甲方未付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。

十二、甲方出具委托書,指定 先生為全權(quán)代理經(jīng)辦人,具體與乙方接洽,負(fù)責(zé)經(jīng)辦履行合同相關(guān)事宜。

十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份,自甲、乙雙方代表或代理人簽字之日起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

整體轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方(甲方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)居民身份證號(hào)碼: 住址: 聯(lián)系電話:

受讓方(乙方):(以下簡(jiǎn)稱乙方) 居民身份證號(hào)碼: 住址 聯(lián)系電話:

根據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,共同就廠房整體轉(zhuǎn)讓及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租等事宜達(dá)成本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓的范圍

甲方投資興建的閩龍木材加工廠的廠房和建筑物及附屬設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方承租的貴州省黃平縣凱軍農(nóng)場(chǎng)的場(chǎng)地(本合同簽訂時(shí)已轉(zhuǎn)租出去的除外),隨廠房整體轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租的期限為甲方與該農(nóng)場(chǎng)所簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》約定的期限。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付期限

廠房整體轉(zhuǎn)讓的價(jià)款(含場(chǎng)地租金)共計(jì)人民幣肆拾伍萬(wàn)(450000.00元)整。于本協(xié)議簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)付清。

三、交付期限:于合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)交付完畢。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方聲明:所轉(zhuǎn)讓的廠房具備合法的處分權(quán),所轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地具有轉(zhuǎn)租權(quán)或征得原出租方的同意。

2、與凱軍農(nóng)場(chǎng)約定的租金,由甲方承擔(dān)。

3、依本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交付廠房及場(chǎng)地。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、自合同簽訂之日起享有廠房和附屬設(shè)備設(shè)施的所有權(quán),以及場(chǎng)地的使用權(quán)。

2、甲方與凱軍農(nóng)場(chǎng)簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》的合同權(quán)利義務(wù)(除租金外)由乙方享有或承擔(dān)。

3、依本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和接管受讓的廠房及甲方轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地。

六、其他事項(xiàng)

1、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的方式等依照合同法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、甲方與凱軍農(nóng)場(chǎng)簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》和甲乙雙方居民身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

七、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同文本一式二份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

整體轉(zhuǎn)讓合同3

買方:(身份證號(hào) )(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣方:(身份證號(hào) )(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就整體轉(zhuǎn)讓__有限公司的全部股權(quán)及其所屬的__有限公司事宜,達(dá)成如下條款:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物(下稱“標(biāo)的資產(chǎn)”)

本合同標(biāo)的物包括賣方下列資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán):

1、賣方資產(chǎn)(但不包含現(xiàn)有設(shè)備、儲(chǔ)罐、零配件和管材、電機(jī)等)

1.1.1賣方目前所擁有的土地,面積__畝(其中:土地辦證面積為_(kāi)_平方米; 用途工業(yè)用地,性質(zhì)為國(guó)有出讓,土地使用期(自政府批準(zhǔn)出讓給賣方之日起計(jì)算,以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

1.1.2辦公樓一棟 __平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

1.1.3變電所一棟 __平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

1.1.4廠房一棟__平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

1.1.5公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及全部相關(guān)的政府批文和合同文件、財(cái)務(wù)憑證等。

2、本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款

經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意,本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫:__萬(wàn)元整),具體包括:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件、土地使用權(quán)及三棟建筑物等(但不含現(xiàn)有設(shè)備、儲(chǔ)罐、零配件和管材、電機(jī)等在內(nèi))。

二. 付款方式和轉(zhuǎn)讓步驟:

2.1本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元,可分四期以現(xiàn)金的方式向賣方支付,賣方開(kāi)具收款收據(jù)。

第一期付款:在本合同簽訂生效之日內(nèi),買方應(yīng)向賣方支付__萬(wàn)元,作為本合同價(jià)款的定金。

第二期付款:在本合同簽訂生效之日起20日內(nèi),買方應(yīng)向賣方支付__萬(wàn)元,作為本合同價(jià)款的預(yù)付款,同時(shí)將第一期付款的__萬(wàn)元也轉(zhuǎn)為預(yù)付款性質(zhì)。

第三期付款:在__有限公司取得__經(jīng)貿(mào)局關(guān)于__項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)審批同意的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi),買方應(yīng)支付給賣方價(jià)款__萬(wàn)元 。

第四期付款:在__有限公司__項(xiàng)目取得施工許可證,并且賣方將__有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶預(yù)登記給買方或買方指定人員,當(dāng)日,買方應(yīng)向賣方支付余款____萬(wàn)元。

2.2賣方在收到買方____萬(wàn)元定金后,賣方負(fù)責(zé)與____開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局政府部門協(xié)調(diào)開(kāi)具同意項(xiàng)目立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要,交與買方。按照____有限公司與____有限公司簽訂的《合資合作協(xié)議書》內(nèi)容,盡快與買方一起向政府辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批的相關(guān)手續(xù)。

2.3在____有限公司取得____開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局關(guān)于____項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi),買方應(yīng)將第三期貨款____萬(wàn)元付給賣方。

2.4買方拿到施工許可證后,在20日內(nèi)買賣雙方辦妥______有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的當(dāng)天,買方向賣方支付最后一批價(jià)款____萬(wàn)元。賣方應(yīng)將____有限公司的所有證件、批文、文件等相關(guān)資料、財(cái)務(wù)憑證以及公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章等全部移交買方。雙方共同擬定移交清單并以授權(quán)代表簽字為準(zhǔn)。自交接當(dāng)日,賣方公司和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的管理權(quán)力交由買方全部接管。買方接管之前,____公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由賣方負(fù)責(zé);買方接管之后,____公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由買方負(fù)責(zé)。

三. 賣方義務(wù)

3.1賣方確保公司的相關(guān)批文、證書、憑證等都是真實(shí)、完整、合法、有效的。

3.2公司和資產(chǎn)移交前,公司的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān),并免除買方的一切責(zé)任。

3.3賣方必須盡力、盡快辦好關(guān)于____項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。

四. 買方義務(wù)

4.1買方必須按照當(dāng)?shù)卣块T要求,盡力、盡快提供項(xiàng)目立項(xiàng)所需的相關(guān)文件,積極派人協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。

4.2買方必須按照本合同規(guī)定的期限和方式向賣方支付合同價(jià)款和接管公司。

4.3 買方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)的前期費(fèi)用(暫定____萬(wàn)元,以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)),及辦理政府各部門有關(guān)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

五. 合同變更和解除

5.1經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

5.2雙方在申請(qǐng)行政批準(zhǔn)過(guò)程中,如有困難應(yīng)相互通報(bào)備忘。但不得以獲批過(guò)程中的費(fèi)用、耗時(shí)、人力等問(wèn)題為由,提出終止合同。

5.3如因政府政策因素,無(wú)法取得關(guān)于____項(xiàng)目的政府立項(xiàng)批文,買方有權(quán)單方提出解除本合同。賣方退還買方已付全部預(yù)付款。

5.4任何一方單方提出更改或解除本合同的,應(yīng)書面通知另一方。

六. 違約責(zé)任

6.1買賣雙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的條款和期限履行合同,任何一方不得無(wú)故單方要求推遲執(zhí)行合同或提出解除或變更合同。

6.2 自取得開(kāi)工許可證之日起,20日內(nèi),買方若不肯與賣方辦理____有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),并且不肯支付最后一筆款項(xiàng),就形成違約。每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五支付逾期利息,超過(guò)30日,賣方有權(quán)單方解除本合同或向法院提起訴訟,并從預(yù)付款中扣除____萬(wàn)元作為違約賠償金。

6.3若在買方已經(jīng)支付了預(yù)付款項(xiàng)后,賣方以各種理由不配合買方辦理相關(guān)手續(xù),經(jīng)買方積極溝通無(wú)果,并且買方向賣方發(fā)出書面通知之日算起,每逾期一日,賣方應(yīng)按買方已付價(jià)款的日萬(wàn)分之五向買方支付占用利息,逾期超過(guò)30日,買方有權(quán)單方面解除合同或向法院提起訴訟。賣方除了必須將買方已付款項(xiàng)全額歸還買方,并且按合同總價(jià)款的15%向買方支付賠償款。

6.4 若雖經(jīng)雙方共同努力,最終項(xiàng)目立項(xiàng)仍得不到政府的批準(zhǔn),雙方同意終止本協(xié)議,雙方各自的損失自行負(fù)責(zé)。

七.合同簽訂后,買方同意賣方將現(xiàn)有在廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備和配件、管道、電機(jī)等仍暫時(shí)寄存,賣方承諾在買賣雙方辦妥____有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后,一個(gè)月內(nèi)將該批設(shè)備搬走,否則賣方需向買方支付每日 元的儲(chǔ)存費(fèi)。

八.買賣雙方同意互相配合,處理____有限公司遺留的部分財(cái)務(wù)問(wèn)題。

九.為申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)批文的需要,買賣雙方分別以____有限公司和____有限公司的名義簽訂了《合資合作協(xié)議書》,若本合同條款內(nèi)容與《合資合作協(xié)議書》條款內(nèi)容有相背或矛盾之處,均以本合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)則,同時(shí),本合同條款內(nèi)容可以完全否定《合資合作協(xié)議書》的全部條款內(nèi)容。

十.爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向____市人民法院提起訴訟。

十一.本合同自買賣雙方簽字并蓋章之日起生效。

十二、本合同正本一式四份,買方執(zhí)二份,賣方執(zhí)二份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日


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