我們在租房的時候,一定要認真簽訂租房合同協(xié)議書,要看清楚協(xié)議書上的種種條款。以下是小編精心收集整理的2022年天津市房屋租賃合同示范文本,下面小編就和大家分享,來欣賞一下吧。
2022年天津市房屋租賃合同示范文本1
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 標(biāo)的物情況
1.甲方將座落于 區(qū) 路、道、街 (房屋/廠房/門面/其他)出租給乙方。該出租標(biāo)的面積 平方米 (建筑面積/使用面積),產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,房屋類型 (平房/多層/高層),設(shè)計用途 ,房屋所有權(quán)證號為 。該房屋 (已/未(設(shè)定抵押)。
2.標(biāo)的交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
1.乙方所承租標(biāo)的用于 (居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。
2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租標(biāo)的進行違法活動。乙方改變標(biāo)的用途的,應(yīng)征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變標(biāo)的用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 租賃期限和交付日期
1.標(biāo)的租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.甲方于 年 月 日前,將出租標(biāo)的交付乙方。甲方延期交付標(biāo)的,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任:
①合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付標(biāo)的之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。
②解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
③ 。
3.租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回標(biāo)的,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該標(biāo)的時,應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還標(biāo)的,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還標(biāo)的之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
1. 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
①按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為 元(人民幣);
②按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為 元(人民幣);
③按套計算租金,每套(月/日租金)為 元(人民幣)。
2.乙方按下列第 種方式支付租金。
①按月支付租金,付款時間 。
②按季支付租金,付款時間 。
③按年支付租金,付款時間 。
④ 。3. 租金變動:__________________________________。
4.乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任:
①合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
②解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
③ 。
特別提醒:每屆村集體經(jīng)濟組織理事會或代行職能的村民委員會收取的承包費用,不得超過本屆村集體經(jīng)濟組織理事會或代行職能的村民委員會任期的剩余期限。
第五條 押金和其他費用
1.甲方交付該標(biāo)的時,乙方向甲方支付押金,押金為 元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用外,剩余部分歸還乙方。
2.租賃期間,使用該標(biāo)的所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中, 費用由 承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由 承擔(dān)。
第六條 標(biāo)的使用和維修
1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備。
2.租賃期間,乙方拆改標(biāo)的的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)住建管理部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改標(biāo)的的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復(fù),并賠償損失。
3.標(biāo)的及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
①甲方負責(zé)出租標(biāo)的及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。
②乙方負責(zé)承租標(biāo)的及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
③ 。
第七條 標(biāo)的轉(zhuǎn)租及出售
1.經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租標(biāo)的時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
1.租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回標(biāo)的的,甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
2.租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3. 。
第九條 糾紛解決方式
甲乙雙方發(fā)生糾紛,可以協(xié)商解決,也可以請求鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街)人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第十條 其他條款
1.租賃期間,甲方抵押該標(biāo)的,須書面通知乙方。
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽定書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條 其他約定
。
本合同一式四份,雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份,天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場留存一份。經(jīng)協(xié)商,決定________(提交/不提交)天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場鑒證。
甲方(蓋章/簽字): _______年___月___日
法定代表人或主要負責(zé)人姓名 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ||
聯(lián)系方式 | 地址 | ||
開戶銀行 | 銀行賬號 | ||
代理人姓名 | 聯(lián)系方式 | ||
身份證號 | 地址 |
乙方(蓋章/簽字): _______年___月___日
自然人、法定代表人或主要負責(zé)人姓名 | 身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼)責(zé)人姓名 | ||
聯(lián)系方式 | 地址 | ||
開戶銀行 | 銀行賬號 | ||
代理人姓名 | 聯(lián)系方式 | ||
身份證號 | 地址 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同管理部門備案意見
備案人:_____________________
備案日期:_______年___月___日
鑒 證 方(簽字/簽章):_______________________________
地 址:____________________________________________
聯(lián)系方式:____________________________________________
鑒證日期:_______年___月___日
合同附件:
1.標(biāo)的交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任
2.增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
3.合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款
2022年天津市房屋租賃合同示范文本2
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由_____方承擔(dān)();
所有權(quán)屬_____方()。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址:地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:簽約時間:
合同有效期限:至年月日
2022年天津市房屋租賃合同示范文本3
出租方(甲方):________
承租方(乙方):_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________
聯(lián)系電話:_______________
年月日
2022年天津市房屋租賃合同示范文本4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé),后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:(簽字)
____年____月____日
乙方:(簽字)
____年____月____日
2022年天津市房屋租賃合同示范文本5
出租方(以下簡稱甲方):_______身份證號:承租方(以下簡稱乙方):_______身份證號:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第二條租賃期限
租賃期限自_____年_____月______日至______年______月_____日止。甲方應(yīng)于_____年_____月______日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)至少提前1個月通知甲方。
第三條相關(guān)費用
1、該房屋月租金為(人民幣大寫)百元整,租金一次性付清。
2、自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(人民幣大寫)作為押金。
3、在房屋租賃期間,乙方負責(zé)支付產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。
第四條雙方責(zé)任
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)遵紀守法,不得從事違法違紀活動,否則需承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任;乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施,加強用電、用氣安全,承擔(dān)居住期間防火、人身等全部安全責(zé)任;乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
第五條違約責(zé)任
租賃期間雙方任何一方違反本合同規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{壹千元作為違約金。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。
第六條其他約定
1、甲方為乙方提供的設(shè)施包括:
2、當(dāng)前的水、電、氣表狀況:水表_____度;電表_____度;天然氣_____度。
3、本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向人民法院起訴。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):______________
電話:________________________電話:______________________
___年___月___日___年___月___日
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