2021村干部十不選有哪些

由 一網(wǎng)寶 分享時(shí)間：2022-07-24 19:13:00 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

你們知道土地利用規(guī)劃有著什么樣的意義存在嗎?現(xiàn)代人對(duì)土地的利用越來越走向集約化，土地的價(jià)值總體上處于上升趨勢，因而也得到了越來越人對(duì)土地的重視。下面是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)十四五土地利用規(guī)劃意義有哪些_十四五土地利用規(guī)劃包括什么，希望大家喜歡。

十四五土地利用規(guī)劃意義有哪些

1、土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施

土地利用規(guī)劃是土地用途管制的依據(jù)，是國家意志的體現(xiàn)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，“國家實(shí)行土地用途管制制度”，并規(guī)定“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)”。由以上法規(guī)可知，土地利用不是普通地方措施，而是由法律規(guī)定的調(diào)控土地利用的國家措施。

2、土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段

土地利用總體規(guī)劃的性質(zhì)和作用決定了土地利用總體規(guī)劃的法律強(qiáng)制力，土地利用總體規(guī)劃中的各項(xiàng)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和政策應(yīng)當(dāng)有長期的穩(wěn)定性，因?yàn)橥恋乩每傮w規(guī)劃是對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)、土地開發(fā)等各項(xiàng)土地利用活動(dòng)的統(tǒng)一安排和部署。各項(xiàng)工作一旦實(shí)施，其效果或后果將難以扭轉(zhuǎn)，土地利用總體規(guī)劃不是一項(xiàng)普通的小工程，可以隨時(shí)修改變更，所以這就要求以法律的形式將其固定下來，以克服單純行政手段可能出現(xiàn)的短期行為，各級(jí)政府依法制定和實(shí)施規(guī)劃，是土地利用和管理的最基本和最直接的活動(dòng)。

3、土地利用總體規(guī)劃是量大面廣的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)

土地利用總體規(guī)劃的每一個(gè)決策、每一項(xiàng)行動(dòng)，既要符合國家的法律法規(guī)，又要符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際。制定規(guī)劃時(shí)的前期工作就包括大量的調(diào)查分析工作，搞清土地條件、利用現(xiàn)狀、利用潛力和用地需求情況，這樣才能實(shí)事求是地?cái)M定工作方案，同時(shí)還要廣泛征求意見，協(xié)調(diào)各業(yè)、各部門的用地需求和矛盾，之后還需要實(shí)施各項(xiàng)管理工作，采取各項(xiàng)措施保障規(guī)劃的實(shí)施。

總的來說，十四五土地利用規(guī)劃關(guān)系各行各業(yè)，影響千家萬戶，涉及政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等廣泛領(lǐng)域，具有很強(qiáng)的綜合性和實(shí)踐性，由此可見土地利用總體規(guī)劃的重要意義和地位。

土地的所有權(quán)屬于國家的嗎

什么是房屋產(chǎn)權(quán)?一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的，而因?yàn)楦鶕?jù)我國《憲法》，土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

什么是小產(chǎn)權(quán)房?

小產(chǎn)權(quán)房并不是法律上的概念，它只是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房分為3種：在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，非本村的市民不能購買。在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。

什么是大產(chǎn)權(quán)房?

大產(chǎn)權(quán)房：由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時(shí)購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。

區(qū)別

1、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證;

2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)沒有。也就是說，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償;

3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題;

歷年全國土地日主題標(biāo)語口號(hào)

1991年，第1個(gè)全國土地日：土地與國情

1992年，第2個(gè)全國土地日：土地與改革

1993年，第3個(gè)全國土地日：土地與經(jīng)濟(jì)

1994年，第4個(gè)全國土地日：土地與市場

1995年，第5個(gè)全國土地日：土地與法

1996年，第6個(gè)全國土地日：土地與發(fā)展 ——保護(hù)我們的生命線

1997年，第7個(gè)全國土地日：土地與國家——愛護(hù)我們的家園

1998年，第8個(gè)全國土地日：土地與未來——集約用地，造福后代

1999年，第9個(gè)全國土地日：依法行政，合理用地