為更好地對項目配套建設(shè)的會所進行經(jīng)營管理，給業(yè)主提供方便、周到、快捷的服務(wù)，提升項目的品質(zhì)，特提出初步的會所經(jīng)營方案，供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。
會所經(jīng)營的目的：
１、豐富業(yè)主的日?；顒?，提供便利的服務(wù)；
２、提升項目品質(zhì)，增加項目競爭力；
３、促進公司資產(chǎn)保值增值。

會所經(jīng)營模式：

實行會員制的經(jīng)營方式，以社區(qū)業(yè)主為會員的主要組成部分，同時吸引部分優(yōu)質(zhì)社區(qū)外會員。

會所經(jīng)營范圍：

突出游泳健身的健康休閑理念，同時配套餐飲、茶藝、超市、醫(yī)療、美容以及大眾休閑、便利服務(wù)等項目，力爭使其成為全時、全能、全民的多功能活動場所。

游泳健身區(qū)域提供游泳、健身（器械、跳操、形體、網(wǎng)球、羽毛球）、理療（放松性健康保健、日光浴、休閑小食品）等服務(wù)；

超市除提供日常生活用品外，還須提供洗衣、家具飾品的擺放等服務(wù)；

展覽展示區(qū)提供藝術(shù)品、書畫以及非經(jīng)常性的展示的時裝、家具或舉辦一些業(yè)主聯(lián)誼活動等服務(wù)；

美容康體區(qū)提供美容、美體以及日常的理發(fā)等服務(wù)；

醫(yī)療提供便民的日常藥品以及緊急救護、普及醫(yī)療知識等服務(wù)；

茶藝區(qū)是飲茶、欣賞茶藝表演以及具有較高私密性的交流場所；

大眾休閑區(qū)提供為社區(qū)大多數(shù)業(yè)主服務(wù)的棋牌等娛樂；

餐飲區(qū)提供簡單的便捷的快餐服務(wù)；

其他應(yīng)業(yè)主需要提供的一些服務(wù)如家居保潔、小時工等物業(yè)管理公司部提供的專項服務(wù)。

會所經(jīng)營功能分區(qū)：

略

會所經(jīng)營的收入來源：

1、會員卡銷售收入；

2、出租超市、餐飲、茶藝、美容店等的租金收入；

3、提供便民服務(wù)含會員卡以外的消費收入；

4、其他收入。

會所經(jīng)營的支出費用：

1、管理成本；

2、維護成本；

3、不可預(yù)見成本；

4、稅金支出。

會所經(jīng)營一些建議：

1、成立會所經(jīng)營公司，明確責(zé)權(quán)利的關(guān)系，實現(xiàn)專業(yè)化、集約化的管理，從而也最大限度的實現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值以及為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2、完善會所夜景照明；

3、網(wǎng)球場將其中一個改為三個羽毛球場，并增加夜間照明。