下半年工程部要以強(qiáng)化基礎(chǔ)管理為工作主線，全面加強(qiáng)現(xiàn)場管理、設(shè)備管理、能源管理、安全管理和物資管理，不斷摸索和總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，使各項(xiàng)工作朝著更有序發(fā)展。

　　(一)、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，繼續(xù)搞好裝潢裝飾的日常維護(hù)保養(yǎng)，繼續(xù)保持養(yǎng)老院原有風(fēng)貌，

　　1、搞好石材日常保養(yǎng)，堅(jiān)持每月對西大堂地面進(jìn)行拋光;并擬在9月份對全院地面石材進(jìn)行翻新，重新鋪蠟，使石材地面永保光亮潔凈;在此基礎(chǔ)上研究解決主樓梯踏步石材的保養(yǎng)工作。

　　2、搞好地毯日常保養(yǎng)，堅(jiān)持每日地毯吸塵，每月一次大面積清洗，并做好對局部污漬的及時(shí)處理。

　　3、做好裝潢裝飾的保養(yǎng)，對壁紙開裂、墻皮開裂和樓道頂部開裂等問題要及時(shí)進(jìn)行修繕。

　　4、搞好客房設(shè)施維保，要變被動為主動特別在較大接待活動前和后，配合客房部對客房內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行全方位的檢查和維保。

　　(二)、加強(qiáng)設(shè)備管理，杜絕較大的設(shè)備或人身事故。

　　1、建立健全設(shè)備檔案，設(shè)備臺帳和卡片要齊全配套。下半年重點(diǎn)要抓緊完成消防、空調(diào)、中控等大型設(shè)備檔案的建立和新增設(shè)備檔案的建立，使設(shè)備檔案成為加強(qiáng)日常設(shè)備管理的系統(tǒng)資料。

　　2、建立健全設(shè)備安全操作規(guī)程。下半年以洗衣設(shè)備和新增置設(shè)備為重點(diǎn)，不斷完善各類設(shè)備安全操作規(guī)程，盡早形成一整套規(guī)范性操作的指導(dǎo)性文件。

　　3、建立健全大中型設(shè)備維保制度，明確設(shè)備管理部門和操作者之間的職責(zé)，不斷提高設(shè)備完好率。

　　4、加強(qiáng)對設(shè)備的動態(tài)管理，特別是對消防和空調(diào)等大型設(shè)備認(rèn)真做好日常運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。5、除上述工作外，下半年還要抓好以下具體工作：

　　(1)抓緊時(shí)間配合和督促有線電視臺完成電視信號改造，由目前模擬改造為數(shù)字傳輸形式，提高電視的節(jié)目容量和清晰度。(2)繼續(xù)搞好噴泉水泵檢修和空調(diào)機(jī)組水塔的防塵改造工作。

　　(3)完成電話程控機(jī)的移址改造工作。

　　(三)、加強(qiáng)能源管理，努力降低費(fèi)用成本。

　　1、繼續(xù)推廣使用節(jié)能光源，擬在04年使用350盞節(jié)能燈基礎(chǔ)上，今年下半年完成餐廳、公廚、和八個(gè)客廳節(jié)能光源的推廣，預(yù)計(jì)購買200支6W節(jié)能燈。

　　2、采取措施，抓好空調(diào)設(shè)備電耗。一是采取24小時(shí)連續(xù)供冷和分段供冷相結(jié)合降低電耗。二是適當(dāng)提高供冷的出口溫度，由設(shè)計(jì)下限7度提高到12度，理論上每提高1度可將電耗10%左右。

　　3、及時(shí)解決自來水跑冒滴漏問題，特別對部分抽水馬桶要徹底解決長流水問題。

　　(四)、加強(qiáng)安全管理，杜絕火災(zāi)火險(xiǎn)事故發(fā)生。

　　1、盡快修復(fù)備用光源，提高緊急狀態(tài)下人員疏散的安全性。下半年要完成2部電梯轎廂內(nèi)備用電源的修復(fù)。同時(shí)要完成各個(gè)公共區(qū)域備用電源的修復(fù)。

　　2、以11月份消防年檢為重點(diǎn)，開展消防器材和設(shè)施大檢查，保證消防硬件設(shè)施齊全完好。

　　3、抓好中控設(shè)備的日常保養(yǎng)，保證監(jiān)控安防設(shè)備良好運(yùn)轉(zhuǎn)提高安全監(jiān)控能力。

　　4、及時(shí)消除人的不安全因素，繼續(xù)貫徹本院禁煙規(guī)定;嚴(yán)格控制老人自帶家用電器的范圍;加強(qiáng)對重點(diǎn)部位夜間巡視力度;配合相關(guān)部門搞好老人突發(fā)病情的處理，確實(shí)為老人提供安全的居住環(huán)境。