使用說明

　　1、本合同適用范圍：

　　（1）本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換；

　?。?）本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權住房的相互交換；

　　2、本合同【 】中內(nèi)容為并列的選擇項，應根據(jù)實際情況選擇，不予選擇的應劃除；

　　3、本合同空格的內(nèi)容由當事人協(xié)商后填寫；

　　4、本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫；

　　5、本示范合同由上海市房屋土地局負責解釋。

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　　立合同人

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　　（二）乙　方：　

　　根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權的住房進行交換，現(xiàn)就有關交換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權】的座落于：_________區(qū)（縣）___________路__________弄（新村）_______支弄______號______室，

　　【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】____，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：____________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權】的座落于：

　?。ㄒ唬________區(qū)（縣）________路__________弄（新村）________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】 ，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房；

　?。ǘ___________區(qū)（縣）_____________路______________弄（新村）___________號_______室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】______，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。

　　在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權證》】（【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權證》】復印件見附件一），雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。

　　第二條　甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

　　甲方的住房成交價格為：

　　人民幣（大寫）_______________________________________元。

　　乙方的住房成交價格為：

　?。ㄒ唬┤嗣駧牛ù髮懀___________________________________元。

　?。ǘ┤嗣駧牛ù髮懀___________________________________元。

　　合計人民幣（大寫）____________________________________元。

　　第三條　甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣（大寫）________元，由____________方向________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條　款中進行約定。

　　第四條　本合同簽訂后的十天內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關材料按下列規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續(xù)：

　　1、交換承租權的公有住房在同一區(qū)、縣內(nèi)的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請；交換承租權的公有住房不在同一區(qū)、縣內(nèi)的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請；交換無差價的，當事人可選擇向其中一個區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。