出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，中介服務(wù)費 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四.租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施
甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達(dá)壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。
九.其他
1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
見證方：
授權(quán)代表人： 簽約日期：
B類資金信托合同（普通受益類）普通合同（2） 委托人名稱：_________（法人或其他組織填寫）
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______________________
營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________
營業(yè)地址或住址：___________________________
聯(lián)系地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
傳真：_____________________________________委托人姓名：_________________（自然人填寫）
身份證號碼：_______________________________
住所地：___________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
受托人：___________________________________
法定代表人：_______________________________
住所地：___________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
為投資于_________資金信托計劃，委托人與受托人，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 釋義
“本信托計劃”：指“_________資金信托計劃”。本信托計劃在信托推介期間，為受托人所發(fā)出的要約邀請；在委托人與受托人簽訂資金信托合同后，本信托計劃即構(gòu)成該信托合同的一部分。委托人、受托人和受益人除應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的資金信托合同外，還應(yīng)當(dāng)遵守本信托計劃的相應(yīng)規(guī)定。
“本合同”：指委托人與受托人簽署的《_________資金信托計劃a類資金信托合同（優(yōu)先受益類）》及對該合同的任何修訂和補充。
“資金信托”：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法所有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。
“指定用途資金信托”：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等作出明確指定，受托人根據(jù)信托文件所作出的指定，管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
“aaa公司／集團(tuán)”：指_________公司。aaa公司／集團(tuán)持有_________股份_________股，占該公司股本總數(shù)的_________％。
“信托資金”：指本合同委托人根據(jù)本合同的規(guī)定向受托人交付的資金。
“信托計劃資金”：指本信托計劃項下，信托資金的總和。
“信托計劃資金專戶”：指受托人在_________開立的信托計劃資金專用賬戶。
“信托財產(chǎn)”：指在本信托計劃中，受托人因承諾信托而取得的信托計劃資金，以及基于本信托計劃對信托計劃資金進(jìn)行占有、管理、處分或者以其他方式運用而取得的全部財產(chǎn)或權(quán)利。
“信托利益”：指信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中產(chǎn)生的全部收入的總和，扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費和費用的余額。
“信托文件”：指本信托計劃書（含附件《特別委員會規(guī)則》、《_________股份有限公司經(jīng)營者遴選標(biāo)準(zhǔn)》）、本信托計劃的各個委托人和受托人分別簽訂的a類信托合同、b類信托合同或c類信托合同，以及信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書等文件。
“信托收益”：指各類信托合同的受益人根據(jù)信托計劃和相應(yīng)的資金信托合同的規(guī)定所享有的相應(yīng)收益。各類信托合同項下的信托收益，根據(jù)信托計劃和相應(yīng)的資金信托合同的規(guī)定計算并確定。
“總信托收益”：受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運用、處分信托計劃資金過程中產(chǎn)生的信托利益，減去信托計劃資金后的余額。
“信托受益權(quán)”：指本信托計劃項下之各類信托受益人享有的本信托計劃和相應(yīng)各類信托合同所規(guī)定的，包括但不限于信托收益權(quán)和信托財產(chǎn)分配權(quán)等在內(nèi)的信托權(quán)益的總稱。
“a類信托合同”：本信托計劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計劃a類資金信托合同（優(yōu)先受益類）》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計劃及其信托合同享有優(yōu)先信托收益權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的a類信托合同受益人，稱為優(yōu)先受益人。
“優(yōu)先信托收益權(quán)”：僅指a類信托合同受益人根據(jù)本信托計劃和a類信托合同的規(guī)定，享有的請求分配信托收益的權(quán)利。本信托計劃項下總信托收益，將優(yōu)先用于支付優(yōu)先信托收益權(quán)項下的信托收益。
“b類信托合同”：本信托計劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計劃b類資金信托合同（普通受益類）》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計劃和其信托合同的規(guī)定享有普通信托收益權(quán)和信托財產(chǎn)普通分配權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的b類信托合同受益人，稱為普通受益人。
“普通信托收益權(quán)”：僅指b類信托合同受益人在優(yōu)先受益人的優(yōu)先信托收益權(quán)得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，按照本信托計劃和b類信托合同的規(guī)定，享有先于特定受益人請求分配信托收益的權(quán)利。
“信托財產(chǎn)普通分配權(quán)”：僅指b類信托合同受益人所享有的信托財產(chǎn)分配權(quán)，即根據(jù)本信托計劃和b類信托合同的規(guī)定，享有先于特定收益人分配信托財產(chǎn)的權(quán)利。
“c類信托合同”：本信托計劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計劃c類資金信托合同（特定受益類）》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計劃和其信托合同的規(guī)定享有特定信托收益權(quán)和信托財產(chǎn)特定分配權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的c類信托合同受益人，稱為特定受益人。
“特定信托收益權(quán)”：僅指c類信托合同受益人所享有的，在優(yōu)先受益人的優(yōu)先信托收益權(quán)和普通受益人的普通信托收益權(quán)均得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，對剩余部分之信托收益的分配請求權(quán)。
“信托財產(chǎn)特定分配權(quán)”：僅指c類信托合同受益人所享有的信托財產(chǎn)分配權(quán)，即根據(jù)本信托計劃和c類信托合同的規(guī)定，在普通受益人的信托財產(chǎn)普通分配權(quán)得到滿足后，享有分配剩余信托財產(chǎn)的權(quán)利。
“委托人”：指與受托人簽訂相應(yīng)類型的資金信托合同，并向受托人交付信托資金的投資人。在本合同中，除非另有述明，專指本合同列明的委托人。
“受托人”：指根據(jù)信托文件的規(guī)定，接受委托人的委托，以集合方式管理和運用委托人的信托資金的信托投資公司。在本信托計劃中，指國際信托投資有限公司。
“受益人”：指根據(jù)委托人與受托人所簽訂的資金信托合同的規(guī)定，享有信托受益權(quán)的人。本合同的受益人與本合同的委托人為同一人。
“自益信托”：指受益人與委托人為同一人的信托。
“工作日”：指國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。
“特別委員會”：指根據(jù)受托人制定的《特別委員會規(guī)則》的規(guī)定，在本信托計劃項下設(shè)立的，為應(yīng)對_________經(jīng)營管理中可能出現(xiàn)的重大異常問題而設(shè)立的特別議事組織。
“《特別委員會規(guī)則》”：指受托人為特別委員會成立、運作而制定的《特別委員會規(guī)則》。該規(guī)則作為本信托計劃的附件，構(gòu)成本信托計劃的不可分割的部分，與本信托計劃具有同等法律效力。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的資金委托給受托人，由受托人以其自己的名義，本著“受人之托、代人理財”的理念，將本信托計劃項下各委托人的資金，集合運用于專項受讓aaa公司／集團(tuán)持有的_________的股權(quán)，參與的房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)，為受益人獲取收益。
第三條 信托資金的用途
本信托計劃為指定用途資金信托。委托人同意加入本信托計劃，指定信托資金由受托人管理，并與其他委托人的信托資金集合運用，以_________經(jīng)評估并經(jīng)市資產(chǎn)評審中心確認(rèn)的凈資產(chǎn)值為依據(jù)，確定股權(quán)受讓價格，受讓aaa公司／集團(tuán)所持有的_________股份_________股，占_________股本總額的_________％。信托計劃資金所取得的總信托收益在分配前可進(jìn)行同業(yè)拆放、銀行存款或國債回購等穩(wěn)健性運作。
第四條 受益人
本合同項下信托為自益信托。受益人與委托人為同一人。本合同項下的受益人為優(yōu)先受益人。
第五條 信托資金及其交付
1．本合同項下資金信托的幣種為人民幣；
2．本合同項下信托資金金額為人民幣（大寫）：_________；（小寫金額￥：_________元）；
3．信托資金的交付：______________________________________________________________。
委托人為自然人的，應(yīng)在受托人營業(yè)場所簽署本合同并交付信托資金。
委托人如為機(jī)構(gòu)的，應(yīng)至受托人營業(yè)場所辦理合同簽署手續(xù)，并在包括合同簽署日在內(nèi)的二個工作日內(nèi)，將上述信托資金劃轉(zhuǎn)至受托人指定之信托計劃資金專戶。
委托人逾期未能按照前述規(guī)定繳付上述信托資金的，受托人有權(quán)另行與其他投資人簽訂資金信托合同。
受托人指定之信托計劃資金專戶信息如下：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第六條 本信托計劃的推介及成立
1．本信托計劃的推介：本信托計劃的推介期自_________年_________月_________日起，直至本信托計劃的資金全部交付之日止。但自本信托計劃的推介期開始之日起60日內(nèi)，本信托計劃所確定的信托計劃資金尚未全部交付的，受托人有權(quán)決定終止本信托計劃的推介。受托人按照前款之規(guī)定，決定終止本信托計劃的推介的，信托計劃不成立，由受托人向委托人返還全部的信托資金，并按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算和支付相應(yīng)的資金占用費。
2．本信托計劃的成立：本信托計劃于信托計劃資金全部交付之日起次一個工作日（以下簡稱“信托計劃成立日”）成立。信托資金在委托人的交付日至信托計劃成立日期間的利息按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，由受托人在本信托計劃終止時與信托財產(chǎn)一起支付給受益人。
第七條 信托生效
本合同項下信托在以下條件同時滿足之日（以下簡稱“信托生效日”）生效。
1．委托人已按照第五條的規(guī)定，足額交付信托資金；
2．本信托計劃成立。
第八條 信托期限
本合同項下信托的期限為_________年，自信托生效日起計算。
第九條 信托資金的管理、運用和信托財產(chǎn)的范圍
1．信托資金的管理和運用：本合同項下的信托資金，由受托人按本合同和本信托計劃的規(guī)定，與信托計劃項下其他委托人的信托資金集合管理和運用。受托人對本信托計劃項下的信托計劃資金應(yīng)單獨開立信托計劃資金專戶，并建立單獨的會計帳戶進(jìn)行核算。
2．信托財產(chǎn)的范圍，本信托計劃項下信托財產(chǎn)包括下列一項或數(shù)項：
（1）信托計劃資金；
（2）受托人以信托計劃資金受讓取得的全部_________股份；
（3）前述（2）項股份產(chǎn)生的各項紅利及其他權(quán)益；
（4）_________清算時，受托人作為股東所取得的清算財產(chǎn)；
?。?）受托人因信托財產(chǎn)的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)；
（6）因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)。
第十條 委托人的權(quán)利和義務(wù)
1．委托人的權(quán)利
?。?）委托人享有的一般權(quán)利如下：（a）有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明；（b）有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與信托財產(chǎn)有關(guān)的信托帳目以及處理信托事務(wù)的其他文件；（c）因設(shè)立信托時未能預(yù)見的特別事由，致使信托財產(chǎn)的管理方法不利于實現(xiàn)信托目的或者不符合受益人的利益時，有權(quán)向受托人提出調(diào)整該信托財產(chǎn)的管理方法的請求；（d）受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人恢復(fù)信托財產(chǎn)的原狀或者予以賠償；（e）本合同、本信托計劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
?。?）除上述一般性權(quán)利外，委托人在本合同和本信托計劃項下，享有根據(jù)本信托計劃及其附件《特別委員會規(guī)則》規(guī)定的條件，向本信托計劃項下特別委員會委派成員的權(quán)利。b類信托合同委托人所委派的特別委員會成員應(yīng)根據(jù)本信托計劃和《特別委員會規(guī)則》的規(guī)定，在特別委員會職權(quán)范圍內(nèi)，享有表決權(quán)。
2．委托人的義務(wù)
?。?）按本合同的規(guī)定交付信托資金；
?。?）保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人；
（3）保證其享有簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的權(quán)利，并就簽署行為已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；
（4）保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；
?。?）同意按照受托人制定的《特別委員會規(guī)則》向特別委員會委任成員，并接受該規(guī)則規(guī)定的約束；
（6）本合同、本信托計劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十一條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
1．受托人的權(quán)利
?。?）自信托生效之日起，根據(jù)本合同、本信托計劃的規(guī)定，管理、運用和處分信托財產(chǎn)；
?。?）收取信托報酬；
?。?）以_________股東的身份，以受益人的信托利益最大化為原則，行使《中華人民共和國公司法》和_________章程所規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于：（a）根據(jù)_________章程的規(guī)定，向_________提名董事、監(jiān)事和高級管理人員候選人的權(quán)利；（b）根據(jù)_________章程的規(guī)定，通過_________股東大會或董事會，選舉、罷免董事、監(jiān)事和高級管理人員的權(quán)利；（c）以股東身份參與_________重大事項決策的權(quán)利；（d）參加或委派代理人參加_________股東大會，行使表決權(quán)，和對_________的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢的權(quán)利；以及（e）《中華人民共和國公司法》和_________章程規(guī)定的其它股東權(quán)利。
（4）根據(jù)本合同和本信托計劃的規(guī)定，將信托事務(wù)委托他人代為處理；
?。?）本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2．受托人的義務(wù)
（1）不得向第三人轉(zhuǎn)讓、贈與其所持有的_________的股份，或以上述股份進(jìn)行權(quán)利質(zhì)押，但根據(jù)本信托計劃和相應(yīng)資金信托合同規(guī)定，及為實現(xiàn)本信托計劃項下受益人的信托利益所必須的除外；
?。?）根據(jù)本合同、本信托計劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；
?。?）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；
?。?）按照本合同、本信托計劃的有關(guān)規(guī)定，向委托人和受益人提供信托財產(chǎn)管理報告和信托財產(chǎn)運用及收益情況表，并保存處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自本信托終止之日起_________年；
?。?）將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記帳；
?。?）本合同、本信托計劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十二條 受益人的權(quán)利和限制
受益人在本合同項下享有如下信托受益權(quán)：
1．普通信托收益權(quán)：即在優(yōu)先受益人的優(yōu)先收益權(quán)得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，受益人在b類信托合同規(guī)定的預(yù)期信托投資收益率的限度內(nèi)，先于特定受益人對信托收益享有的分配請求權(quán)。在優(yōu)先信托收益權(quán)得到滿足前，不得對普通受益人進(jìn)行信托收益的分配。在普通信托收益權(quán)得到滿足前，不得對特定受益人進(jìn)行信托收益的分配。
2．信托財產(chǎn)普通分配權(quán)：即根據(jù)本信托計劃和b類信托合同的規(guī)定，享有優(yōu)先于特定受益人分配信托財產(chǎn)的權(quán)利。在信托財產(chǎn)普通分配權(quán)得到滿足前，不得對特定受益人進(jìn)行信托財產(chǎn)的分配。
3．受益人有權(quán)將信托受益權(quán)根據(jù)本合同及本信托計劃的規(guī)定轉(zhuǎn)讓，但不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)。
4．本合同、本信托計劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。受益人應(yīng)根據(jù)本信托計劃和本合同的規(guī)定，承擔(dān)對其享有的信托受益權(quán)所作的相應(yīng)的限制。
第十三條 信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用
1．除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用與稅費由信托財產(chǎn)承擔(dān)：
?。?）信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；
?。?）文件或賬冊制作、印刷費用；
?。?）推介費；
（4）信息披露費用；
?。?）審計費、資產(chǎn)評估費用、律師費、信用評級費等中介費用；
?。?）收付代理機(jī)構(gòu)代理費用；
?。?）信托報酬；
?。?）信托終止后信托財產(chǎn)分配時的股份過戶等費用；
?。?）信托終止時的清算費用；
?。?0）按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。
2．費用計提：信托存續(xù)期間實際發(fā)生的費用從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。信托報酬由受托人按本合同第十四條的規(guī)定提取。
第十四條 信托報酬
本信托計劃的信托報酬總額為_________元，分三年由受托人從信托財產(chǎn)中提取。其中第一年的信托報酬為_________元，由受托人于信托計劃成立并受托人支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后三個工作日內(nèi)提取。第二年的信托報酬為_________元，第三年的信托報酬為_________萬元，由受托人分別于信托計劃成立之日起滿一年和兩年后的三個工作日內(nèi)提取。
第十五條 信托收益
1．本合同項下信托收益的來源：本信托計劃項下的總信托收益，為受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，對信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中產(chǎn)生的全部收入，扣除信托計劃資金和應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費和費用后的余額。本合同項下的信托收益，為總信托收益減去全部優(yōu)先受益人應(yīng)分配的收益后的全部剩余信托收益中，不超過本條第二項規(guī)定的預(yù)期信托投資收益率的信托收益，按照本合同項下信托資金占b類合同信托資金總額的比例，向本合同受益人分配的部分。超過上述信托投資收益率以上部分的信托收益，根據(jù)信托文件的規(guī)定，全部歸特定受益人享有。
2．本合同項下預(yù)期年信托投資收益率：
?。?）本合同項下預(yù)期年信托投資收益率為8％。實際年信托投資收益率將根據(jù)_________的實際經(jīng)營管理狀況和用于分配的利潤數(shù)額等因素確定。
?。?）本合同項下受益人同意其年信托投資收益率最高不得超過上述預(yù)期年信托投資收益率。超過上述預(yù)期信托投資收益率以上部分的剩余信托收益，根據(jù)信托文件的規(guī)定，全部歸全體特定受益人享有。
?。?）委托人在此確認(rèn)，其已經(jīng)理解本條第2項之第（1）小項所述之信托投資收益率，僅為預(yù)期信托投資收益率，其并不表示或暗示受托人對上述收益率的保證或承諾。信托資金的實際信托投資收益率取決于_________的實際經(jīng)營管理狀況和用于分配的利潤數(shù)額，以及優(yōu)先受益人收益的分配情況。
3．信托投資收益率的計算：以上信托投資收益率，以委托人在本合同項下的信托資金數(shù)額為基數(shù)確定。
第十六條 信托收益的分配
1．信托收益分配的方式和數(shù)量：本合同項下信托收益應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金方式進(jìn)行分配。受托人應(yīng)當(dāng)按照本合同信托資金額占b類信托合同信托資金總額的比例，向本合同項下受益人進(jìn)行信托收益分配。本信托計劃存續(xù)期間，當(dāng)年度實際提取和分配的收益不足預(yù)期年信托投資收益率的，以次年度普通受益人可分配的信托收益彌補不足部分，然后再按照不超過預(yù)期年信托投資收益率提取次年度受益人的信托收益。在信托有效期內(nèi)，以此類推。
2．信托收益分配的領(lǐng)取和期限本合同項下的信托收益，每年分配一次，由受托人于_________利潤分配實施后十五日內(nèi)，在滿足優(yōu)先受益人的信托優(yōu)先收益權(quán)后，向本合同受益人進(jìn)行分配。受托人在信托收益分配之日，將受益人應(yīng)得之信托收益劃款至受益人的以下銀行帳號：：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第十七條 信息披露
1．信托存續(xù)期間的信息披露
?。?）在本信托計劃推介期間，本信托計劃的可行性研究報告和評估報告放置于受托人營業(yè)場所，委托人可以查閱。
（2）本信托計劃成立后，受托人每半年制作信托資金運作及收益情況表、信托財產(chǎn)風(fēng)險狀況動態(tài)分析報告和其他必要的事項說明，在委托人、受益人要求查詢時，可持有效身份證件或法人（或其他組織）的授權(quán)委托書在受托人營業(yè)場所進(jìn)行查閱。
?。?）在本信托計劃成立每滿一年后的10個工作日內(nèi)，編制信托財產(chǎn)年度管理、運用報告書和信托資金運用及收益情況表，并以下列方式通知委托人與受益人：（a）受托人營業(yè)場所存放備查；（b）在受托人網(wǎng)址_________上公告；（c）來函索取時寄送。
?。?）受托人在實施本信托計劃過程中發(fā)生信托目的不能實現(xiàn)、因法律、法規(guī)修改嚴(yán)重影響信托事項時，應(yīng)在知道該等事項發(fā)生之日起的30個工作日內(nèi)以本條第1項第（3）小項規(guī)定的形式通知委托人與受益人。
2．信托終止后的信息披露：受托人在本信托計劃終止后30個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以本條第1項第（3）小項規(guī)定的方式報告委托人與受益人。受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起30日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。
第十八條 信托終止后信托財產(chǎn)分配
1．信托終止后信托財產(chǎn)的歸屬和受益人信托財產(chǎn)的分配：本信托計劃項下信托終止后，信托財產(chǎn)按照信托文件的規(guī)定，歸屬于受益人。本信托計劃終止，受托人應(yīng)根據(jù)本合同和信托計劃的規(guī)定，負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的保管、清理、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。
2．本信托計劃項下信托終止后信托財產(chǎn)分配期間：受托人應(yīng)于本信托計劃項下信托終止后40個工作日內(nèi)（以下簡稱“信托財產(chǎn)分配日”），進(jìn)行信托財產(chǎn)的分配。
3．信托財產(chǎn)的分配方式：本信托計劃終止后，受托人以分配_________股權(quán)方式，向受益人進(jìn)行信托財產(chǎn)分配。在本信托計劃終止后，由受托人根據(jù)信托終止時_________經(jīng)評估的每股凈資產(chǎn)值折價，提取與b類信托合同信托資金總額等額的_________股份，依據(jù)受益人信托資金占b類信托合同信托資金總額的比例向受益人進(jìn)行分配。在受托人所持_________股份按照上述每股凈資產(chǎn)值折價，少于b類信托合同信托資金總額時，按照受益人信托資金占b類信托合同信托資金總額的比例，對信托財產(chǎn)進(jìn)行等比例分配。
4．受托人以_________股份進(jìn)行分配，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的股權(quán)過戶手續(xù)。在信托終止后直接分配_________的股份時，作為信托財產(chǎn)的_________股份從受托人名下轉(zhuǎn)出期間，受益人承擔(dān)其可能遭受的所有風(fēng)險。
5．信托終止后，本合同項下信托財產(chǎn)的領(lǐng)取及其期限：受托人應(yīng)當(dāng)于本信托計劃終止之日起40個工作日內(nèi)，將本合同項下受益人應(yīng)分得的_________股份過戶至受益人名下，并辦理相應(yīng)的股權(quán)過戶手續(xù)。
第十九條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓
受益人在本合同項下的信托受益權(quán)，在信托生效日起一年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓。在信托生效日起一年后，可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓，并可以在滿足本信托計劃項下信托合同不超過200份的前提下分割轉(zhuǎn)讓。
受益人向特定受益人或其指定的人以外的人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知受托人，受托人應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式征詢特定受益人意見。特定受益人應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)予以書面答復(fù)。特定受益人在同等條件下，有優(yōu)先受讓上述信托受益權(quán)的權(quán)利。特定受益人放棄優(yōu)先受讓權(quán)的，或特定受益人在上述期限內(nèi)未予答復(fù)的，受益人方可按照其各自信托合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持信托合同和轉(zhuǎn)讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓人和受讓人按照轉(zhuǎn)讓的信托合同信托資金額的0.1％分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。
受益人轉(zhuǎn)讓本合同項下之信托受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)將本信托計劃項下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。
第二十條 向特定受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)
1．在信托期間，特定受益人有權(quán)按照本合同和本信托計劃的規(guī)定，要求本合同之受益人向其或其指定的人轉(zhuǎn)讓本合同項下之信托受益權(quán)。特定受益人要求本合同之受益人向其或其指定的人轉(zhuǎn)讓信托合同項下的信托受益權(quán)時，本合同之受益人有義務(wù)向特定受益人或其指定的人轉(zhuǎn)讓。
2．轉(zhuǎn)讓價格的確定和轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：上述信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，為受益人轉(zhuǎn)讓的b類信托合同的信托資金額，與以該合同規(guī)定的預(yù)期信托投資收益率計算的實際持有期未支付信托預(yù)期收益之和。上述信托受益權(quán)的受讓方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的信托合同信托資金的0.1％向受托人支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
3．上述信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利的確定：特定受益人或其指定的人按照本條的規(guī)定，受讓受益人信托受益權(quán)的，按照以下規(guī)定，確定受讓后信托受益權(quán)的內(nèi)容：特定受益人或其指定的人受讓信托受益權(quán)后，其繼受的信托受益權(quán)按照本信托計劃項下c類信托合同規(guī)定的信托受益權(quán)確定和執(zhí)行。受讓人除享有特定信托收益權(quán)、信托財產(chǎn)特定分配權(quán)和要求本信托計劃項下普通受益人向其轉(zhuǎn)讓其信托受益權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)外，放棄其他特定受益人的權(quán)利。
第二十一條 風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)
受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括_________的經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險和其它風(fēng)險。
受托人根據(jù)本合同及本信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。
受托人違反本合同及本信托計劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。
第二十二條 信托的變更、解除與終止
1．本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)委托人、受托人和受益人一致同意，委托人和受益人不得單方變更、撤消、解除或提前終止信托。
2．本信托可因下列原因而終止：
?。?）本信托計劃信托期限屆滿；
?。?）信托當(dāng)事人一致同意提前終止信托；
（3）信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)；
?。?）當(dāng)_________凈資產(chǎn)下降到本信托計劃成立時的70％或以下時，特別委員會作出決議，提前終止信托計劃，由受托人貫徹實施；
?。?）本合同、本信托計劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。
3．本信托計劃成立后，因受托人解散等導(dǎo)致受托人不能履行受托人職責(zé)時，在經(jīng)委托人認(rèn)可后，由受托人在解散前選定新受托人。新受托人繼續(xù)履行受托人職責(zé)。
第二十三條 稅收
受益人與受托人應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。應(yīng)當(dāng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費，按照法律、法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。
第二十四條 違約與補救
若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務(wù)，或一方在本合同項下的保證嚴(yán)重失實或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。
除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約。由此給本信托計劃項下其他信托的受益人和本信托計劃的財產(chǎn)造成損失的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第二十五條 法律適用與爭議解決
本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。本合同項下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。
第二十六條 合同的整體性
本信托計劃（含附件《特別委員會規(guī)則》、《_________股份有限公司經(jīng)營者遴選標(biāo)準(zhǔn)》）和信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以本信托計劃為準(zhǔn)；如果本合同與本信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。
本信托合同的委托人、受托人在簽署信托合同后，即視為同意并接受本合同中所規(guī)定的，對本信托計劃項下各類信托合同（包括a類、b類以及c類信托合同）當(dāng)事人之權(quán)利、義務(wù)，并確認(rèn)上述權(quán)利、義務(wù)對其具有法律約束力。違反上述規(guī)定，即構(gòu)成對本信托合同的違反，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。
第二十七條 申明條款
委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同、本信托計劃和信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書，對本合同、本信托計劃及風(fēng)險申明書的所規(guī)定的內(nèi)容已經(jīng)充分了解且均無異議。
第二十八條 期間的順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個工作日。
第二十九條 合同簽署
本合同經(jīng)簽蓋章后生效。本合同一式_________份，委托人和受托人各持_________份，具有同等法律效力。
委托人：_________（蓋章） 受托人：_____________（蓋章）
法定代表人：_____（簽） 法定代表人：_________（簽）
_________年____月______日_________年______月______日
簽訂地點：_______________ 簽訂地點：___________________
普通保潔勞動合同書樣本普通合同（3） 甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工作崗位和工作(工種)
1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在崗位從事工作;
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。
二、合同期限(試用期限)
1、合同有效期：自年月日至年月日止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止;
2、試用期為個月(試用期包括在合同期內(nèi))
3、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
三、工作時間
1、甲方實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;
2、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時間。
四、工資待遇
1、乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點工資為元/月。
2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。
五、勞動保護(hù)和工作條件
1、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告。
3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
六、社會保險和福利待遇
1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會保險。
2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。
3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、計劃生育等假期。
4、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。
七、勞動紀(jì)律
乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：
1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度
2、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程，保證安全工作。
4、愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。
八、合同的變更、解除、重新訂立和終止
(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。
(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：
1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;
2、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;
3、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(三)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。
1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，需裁減人員的;
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，長達(dá)一個月或醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的;
3、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。
甲方未提前三十日以書面形式通知勞務(wù)工的，應(yīng)當(dāng)支付該乙方當(dāng)年一個月月平均工資的補償金。
(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同
1、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;
1、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(六)乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資。中國地產(chǎn)商www.zgdcs.com
(七)有下列情形之一的，勞動合同自行解除;
1、甲方依法被宣告破產(chǎn);
2、甲方依法解散或依法被撤銷;
3、乙方死亡;
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(八)重新訂立勞動合同
合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)勞動關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動合同。
(九)合同終止
合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。
九、違約責(zé)任
(一)甲方的法律責(zé)任
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規(guī)定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。
2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。
3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定賠償乙方。
(二)乙方的法律責(zé)任
乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;
1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;
2、甲方為其支付的培訓(xùn)費用;
3、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
(三)雙方另外約定以下違約責(zé)任：
十、其它事項
1、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：
2、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同自甲、乙雙方簽或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
5、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方蓋章：乙方簽名：
授權(quán)代表簽名：身份證號碼：
合同簽訂時間：年月日
普通租房合同范本普通合同（4） 出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
普通住房租賃合同范本
2016外企普通員工的勞動合同
普通型家庭財產(chǎn)綜合保險合同
2016會計師事務(wù)所特殊普通合伙協(xié)議范本
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普通代理經(jīng)銷合同書(范本)
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普通型家庭財產(chǎn)綜合保險條款
會計師事務(wù)所特殊普通合伙協(xié)議范本
房屋租賃合同(普通常用版)
全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書
普通口譯服務(wù)合同
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普通電路設(shè)計協(xié)議書
B類資金信托合同（普通受益類）
