甲方：某某

　　乙方：

　　鑒于：甲方在＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號購買住宅（期房）＿＿＿ （項(xiàng)目名稱）一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、 甲方愿將以其名義購買的住宅＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號＿＿＿ （項(xiàng)目名稱） 棟 單元 號房（以下簡稱該房） 轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、 該房售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款為 元。

　　三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣 萬元（￥ ），在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元（￥ ）中的萬元，其余款項(xiàng)待更改名字后當(dāng)日付清。

　　四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。

　　五、該房蓋到二層交全額的時(shí)候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。

　　六、 本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　　八、 甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第 種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：

　　1、乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的 萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

　　　九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　十、 甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、 交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于１個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、 房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

　　十四、 本協(xié)議一式 份，甲乙方各執(zhí) 份。

　　十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：＿＿（簽字 ） 乙方：＿＿（簽字）

　　　身份證號：　 身份證號：

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