甲 方：北京******房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　乙 方：

　　簽 訂 日 期：

　　簽 訂 地 點(diǎn)： 北京

　　合 作 協(xié) 議

　　甲方：

　　法定代表人 / 職務(wù)：

　　委托人 / 職務(wù)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　開戶銀行 / 帳號(hào)：

　　地址：

　　郵編： 傳真：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人 / 職務(wù)：

　　委托人 / 職務(wù)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　開戶銀行 / 帳號(hào)：

　　地址：

　　郵編： 傳真：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著為萬年花城居住區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)而豐富的學(xué)前教育服務(wù)的原則，經(jīng)過深入而充分的調(diào)查和協(xié)商，確定由乙方來承辦并經(jīng)營(yíng)由甲方開發(fā)的位于“********”居住區(qū) 號(hào)地的配套學(xué)前教育設(shè)施，現(xiàn)就承辦事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 教育設(shè)施的基本情況：

　　1、 用地面積： 平方米

　　2、 建筑面積： 平方米

　　3、 使用性質(zhì)：

　　4、 辦學(xué)規(guī)模：

　　二、 使用期限：

　　三、 教育設(shè)施承辦及經(jīng)營(yíng)約定：

　　1、 乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和北京市教委的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，按照本協(xié)議所規(guī)定的使用性質(zhì)自行對(duì)幼兒園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

　　2、 乙方辦學(xué)必須貫徹國(guó)家的教育方針和政策，根據(jù)《幼兒園教育指導(dǎo)綱要》和《幼兒園教育規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)兒童實(shí)施體、智、德、美全面發(fā)展的教育，促進(jìn)兒童健康成長(zhǎng)。

　　3、 該幼兒園是萬年花城居住區(qū)規(guī)劃的配套學(xué)前設(shè)施，用以滿足本小區(qū)學(xué)前兒童接受學(xué)前教育的需求，因此，乙方須確保首先滿足本小區(qū)業(yè)主的入托需求。

　　4、 乙方應(yīng)具備承辦學(xué)前教育的資質(zhì)和辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，手續(xù)及證件應(yīng)齊全有效。

　　5、 在辦學(xué)過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)接受市、區(qū)兩級(jí)教委、物價(jià)及衛(wèi)生等主管部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

　　6、 承辦該幼兒園所需的啟動(dòng)性資金，以及為保證幼兒園正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的穩(wěn)定經(jīng)費(fèi)由乙方自行籌集。如因政策性或前期生源不足等原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7、 乙方應(yīng)根據(jù)成本核算合理收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)主管部門備案或批準(zhǔn)。收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。

　　8、 該幼兒園由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方，從后期辦學(xué)使用的實(shí)際，提出合理化建議，甲方在規(guī)劃許可及不超出建設(shè)成本的前提下應(yīng)盡量滿足乙方需求，以此避免重復(fù)施工，縮短工期，降低成本。

　　9、 乙方在甲方所交幼兒園建設(shè)和設(shè)施無重大改動(dòng)或重復(fù)施工的基礎(chǔ)上，再行投資 萬元對(duì)幼兒園進(jìn)行二次裝修，購(gòu)置、修建幼兒園室內(nèi)外設(shè)施，室外大型玩具，及室內(nèi)玩教具等。確?；ǔ?#地幼兒園的硬件設(shè)施、人員配置、教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)效果達(dá)到 水平。

　　10、 在該幼兒園投入使用前，乙方應(yīng)與豐臺(tái)區(qū)教委辦理承辦該幼兒園的合作協(xié)議，并按照教委的要求使用好、維護(hù)好、修繕好該學(xué)前教育設(shè)施，同時(shí)對(duì)使用期間的消防和安全管理負(fù)全責(zé)。

　　11、 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如市、區(qū)建委、教委對(duì)該幼兒園的使用提出異議，要求乙方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)服從市、區(qū)建委、教委的決定。乙方須在接到甲方退出通知后30日內(nèi)無條件退出，期間發(fā)生的有償使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生或使用天數(shù)結(jié)算。同時(shí)乙方在接到甲方退出通知后的7日內(nèi)與甲方辦理終止協(xié)議，結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，并在本協(xié)議終止前三日退場(chǎng)。

　　12、 乙方在入住該幼兒園前應(yīng)與本小區(qū)物業(yè)管理單位：北京萬年物業(yè)管理有限公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)，并承諾服從小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。