商品房認(rèn)購書（二） 出賣人：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　買受人：_________________________________

　　買受人國籍/公司住所：____________________

　　證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

　　聯(lián)系人：_________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　手機：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　有效通訊地址：___________________________

　　第一條　買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準(zhǔn)。

　　第二條 該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。（rmb____）

　　第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

　　第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

　　第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（rmb_____元整）。

　　第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。

　　第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

　　第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

　　第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。

　　第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

　　第十二條 本認(rèn)購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出賣人：（蓋章）____________________

　　經(jīng)辦人簽字：________________________

　　_____________年_________月________日

　　買受人：____________________________

　　買受人/代理人簽字/蓋章：____________

　　_____________年_________月________日

　　附件 簽約須知

　　買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1．《認(rèn)購書》原件

　　2．購房定金收據(jù)原件

　　3．本人身份證原件及復(fù)印件

　　4．戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）

　　5．應(yīng)付的首期房款

　　6．印花稅（總房款的萬分之五）

　　7．公司購房還需要持以下文件：

　?。?）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件

　?。?）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件

　　（3）上級同意購買商品房批復(fù)證明原件，無上級單位持公司董事會決議書

　　（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件

　?。?）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書

　　（6）公司印章

　　8．外埠人事購房還應(yīng)持以下文件 ：

　?。?）外地人在京暫住證

　?。?）外地人身份證

　?。?）外地人在京購房批準(zhǔn)通知單