甲方： 乙方： 由于甲方欠乙方工程款 產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為 建筑面積 平方米，價(jià)款 小區(qū) 元。 號(hào)樓 室， 元， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房

　　二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對(duì)外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行 負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)， 其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購(gòu)房人辦理， 直接辦到乙方 指定的購(gòu)房人名下。 甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為 由而向乙方和乙方指定的購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。 甲方在接到乙方出具的同意將該房過(guò)戶的書(shū)面通知后方可 與購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。 辦理過(guò)戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購(gòu)房人按國(guó) 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。

　　三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣（電視、電話、寬帶）人口 關(guān)配套費(fèi)用。 抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對(duì)外銷售的同等標(biāo) 準(zhǔn)。

　　四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

　　五、 如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款 元。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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　　甲方：_________ 乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以 _________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。

　　二、保證條款： 1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，?使乙方權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 3．甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證； 4．甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

　　三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

　　四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手 續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn) 權(quán)登記手續(xù)。

　　五、物業(yè)管理費(fèi)用： 1． 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后 12 個(gè)月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管 理費(fèi)用； 2． 如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò) 12 個(gè)月入伙的， 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi) 用。

　　六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 1．甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于 簽訂《商品房購(gòu)買合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作； 2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

　　七、房屋銷售 1．乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下； 2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方 銷售的，另行簽訂協(xié)議； 3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋； 4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu) 房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。