附件a 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
一、監(jiān)理服務(wù)的形式
1．服務(wù)要求
例：對監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
2．組織機(jī)構(gòu)
例：對監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
1．服務(wù)范圍
例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
2．服務(wù)目標(biāo)
例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（jtj 077-95）的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
1．編制監(jiān)理規(guī)劃或計劃；
2．熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場；
3．參與支柱和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工圖設(shè)計；
4．督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；
5．主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議；
6．已發(fā)布開（復(fù)）工今批準(zhǔn)單項工程開工報告；
7．審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；
8．驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；
9．建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作；
10．審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；
11．審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；
12．審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；
13．審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；
14．審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計劃，核批承包人的修正計劃；
15．要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；
16．簽發(fā)中間交工證書；
17．調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門；
18．發(fā)布停工令；
19．對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量；
20．簽發(fā)中期支付憑證；
21．發(fā)布變更令；
22．受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；
23．根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；
24．編制監(jiān)理工作月報、季報和年報；
25．對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；
26．簽發(fā)交工證書；
27．督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；
28．編制監(jiān)理方面的竣工文件；
29．監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；
30．簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書；
31．簽發(fā)最終支付證書；
32．配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；
33．其它。
四、業(yè)主對監(jiān)理單位的授權(quán)
例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
例：1．監(jiān)理合同；
2．業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；
3．合同圖紙及說明；
4．合同工程量清單及說明；
5．合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；
6．國家、交通部、項目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；
7．其它。
六、其它
雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主：（蓋章）監(jiān)理單位：（蓋章）
授權(quán)代表：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）
年 月 日 年 月 日
附件b 業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
一、文件和資料
例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起＿＿日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料：
1．業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件＿＿份；
2．業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價的工程數(shù)量清單及其說明＿＿份；
3．合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明＿＿套；
4．合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程＿＿套；
5．其它。
二、決策與決定
例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對有關(guān)項目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及是時予以決策或決定。
雙方在此約定：業(yè)主對上述問題給予書面答復(fù)的期限。
三、協(xié)助
例：業(yè)主在項目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：
1．建立監(jiān)理工作人員及個人財產(chǎn)的出入通道；
2．建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財務(wù)通道；
3．建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道；
4．避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)（不含稅金）；
5．解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜；
6．其它。
四、設(shè)施與物品
例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。
雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時間和期限：
1．辦公設(shè)施（辦公用房、配套水電及附屬物品）；
2．生活設(shè)施（生活用房、配套水電及附屬物品）；
3．辦公設(shè)備；
4．生活設(shè)備；
5．通汛設(shè)備；
6．交通設(shè)備；
7．試驗(yàn)、檢測設(shè)備；
8．辦公物品；
9．其它。
雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、輔助工作人員
例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員＿＿＿名，服務(wù)人員＿＿＿名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。
雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單
及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
六、其它
雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主：（蓋章） 監(jiān)理單位：（蓋章）
授權(quán)代表：（簽字） 授權(quán)代表：（簽字）
年月日 年月日
附件c 監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用
1．正常服務(wù)的費(fèi)用
例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計算方法、費(fèi)率和價格或雙方約定的其它方法。
監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：
?。?）派駐監(jiān)理人員費(fèi)用
基本工資
加班費(fèi)（法定節(jié)、假日的加班和法定工作時間以外的延時工作，按《勞動法》的規(guī)定辦理）
各種補(bǔ)助
各種津帖
個人所得稅
其它
?。?）現(xiàn)場費(fèi)用
輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)
辦公用品費(fèi)
文具紙張費(fèi)
資料費(fèi)
勞動保護(hù)費(fèi)
防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)
伙食費(fèi)
差旅費(fèi)
煤、氣、水、電費(fèi)
交通、通訊費(fèi)
其它
（3）不可預(yù)見費(fèi)
建議比例10％-15％
?。?）公司取費(fèi)
法定提留基金（工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等）
上級管理費(fèi)
法定利潤
法定稅收（營業(yè)稅、所得稅等）
其它
2．附加服務(wù)的費(fèi)用
例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：
（1） 附加工程工作量×基本費(fèi)率；
?。?） 附加服務(wù)工作日數(shù)×監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用；
（3） 附加服務(wù)工作比例×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。
二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付
例：l．動員預(yù)付費(fèi)
為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后＿＿日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付＿＿元的動員預(yù)付費(fèi)。
2．履約擔(dān)保金
業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?/p>
3．賠償金
根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付中扣回。
4．支付時間與支付內(nèi)容
業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計算方法和支付時間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對監(jiān)理單位的賠償。
5．支付方式
業(yè)主在每期支付的同時，按動員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動員預(yù)付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的＿＿％；某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于＿＿元時，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。
6．結(jié)算
在簽發(fā)工程交工證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還＿＿％的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項，業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔(dān)保金。
三、其它
雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主：（蓋章） 監(jiān)理單位：（蓋章）
授權(quán)代表：（簽字） 授權(quán)代表：（簽字）
年月日 年月日
