訂立合同雙方

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1． 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；

　　2． 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3． 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：

　　1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

　　1． 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2． 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除；

　　3． 乙方負責維修；

　　4． 甲、乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元；所有權(quán)屬________方。