合約之一方（以下簡稱賣方）：_________________________

　　姓名：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　地址： _______________________

　　合約之第二方（以下簡稱買方）：_______________________

　　姓名：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　地址：_______________________

　　合約之第三方（以下簡稱經(jīng)紀方）：_____________________

　　地址：_______________________

　　總機：_______________________

　　經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、 買賣標的：

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準）。

　　二、成交價格：

　　該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價_______元 /平方米，總價_______元，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

　　三、付款方式（在［ ］中打"√"選擇）：

　　a、一次性付款［ ］

　?。╝）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

　　（b）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；

　?。╟）_______元須于買賣完成時（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價余款。

　　b、按揭付款［ ］

　?。╝）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

　?。╞）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；

　?。╟）_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款 額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

　　c、轉(zhuǎn)按付款［ ］

　?。╝）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)；

　　（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥；

　?。╟）_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款 銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款 銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付

　　四、稅費承擔及交割：

　　a、買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

　　b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

　　c、在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（ 如水電、管理、電話費及有線電視費等），并即時遷出該房戶口。

　　五、傭金及賠償：

　　基于經(jīng)紀已提供之服務，經(jīng)紀有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

　　六、違約責任：

　　a、賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè) 的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢， 并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。