甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地產中介代理有限公司

　　地址：_____

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和

　　國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的

　　_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__

　　___興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面

　　積共計_____平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至__

　　_年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出

　　反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提

　　出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、

　　制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/

　　平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確

　　認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，

　　乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方

　　以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產

　　的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房

　　款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應

　　開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應

　　不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房

　　款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目

　　批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、

　　建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商

　　品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

　　舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置

　　圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的

　　估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，

　　余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;