(簡稱甲方)

　　(簡稱乙方)

　　根據(jù)國家、重慶市土地管理有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下，共同遵守。

　　第一條　土地座落

　　地塊編號：《重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。

　　第二條　土地面積

　　土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。

　　第三條　土地綜合價金及支付方式、時間

　　3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算，共計人民幣 元正( 萬元)。

　　3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金;

　　3.3土地綜合價金支付時間

　　3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權證后30日內付清。

　　第四條　土地交付

　　4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作;

　　4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負責并承擔費用。

　　4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構測繪結果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;

　　第五條　雙方責任

　　5.1甲方責任

　　5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓;

　　5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計;

　　5.2乙方責任

　　5.2.1按時足額支付土地綜合價金;

　　5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調規(guī)劃設計、修建機關職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續(xù);

　　5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規(guī)定;

　　5.2.4土地使用權未經(jīng)批準不得轉讓、抵押、租賃。

　　第六條　違約責任

　　6.1甲方違約

　　甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證，應承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。

　　6.2乙方違約

　　6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權收回;

　　6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不及時辦理法定建設手續(xù)，自行承擔違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責任。

　　第七條　協(xié)議生效及失效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。

　　第八條　協(xié)議爭議解決方式

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第九條　協(xié)議未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。

　　第十條　協(xié)議份數(shù)及效力

　　本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：　負責人：

　　經(jīng)辦人：　經(jīng)辦人：

　　二○○四年月日