一、房產(chǎn)買賣合同簽署需注意：

　　1．合同填寫字跡工整，無涂改。使用黑色油筆填寫。

　　2．一套合同內(nèi)容必須一致，一張合同內(nèi)容的填寫不得出現(xiàn)兩個人的筆跡。

　　3．?dāng)?shù)字必是大寫（除房產(chǎn)證號外） 零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾 佰 仟 萬

　　4．沒有填寫內(nèi)容的空格處，必須劃掉。

　　5．客戶方，不存在代理人的情況，定房的人直接簽名。

　　6． 如果業(yè)主方，是代理人。簽字時候，簽到代理人（包括委托人、共有人、隱形產(chǎn)權(quán)人）上。是代理人簽署的合同的。在最后一款提交解決糾紛中，選擇第2種（房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟）。

　　7．在合同第四款，約定共同時間一款中，如果是拾個工作日的，必須寫壹拾個工作日。

　　8．在留存物品一欄或其它約定事項欄等空格欄里，沒有填寫的，均需要劃掉。

　　凡是有預(yù)留物品的，必須寫具體，三份合同內(nèi)容必須完全一致。沒有預(yù)留物品的，寫“門窗 燈具等固定裝修不動”

　　9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。

　　10.嚴格按照收費標準，收取中介傭金和代辦費。特殊情況，店長申請運營部，待批準后，方可讓雙方把合同帶走和開收據(jù)。

　　二、合同經(jīng)手人需注意：

　　1. 貸款的單子最少簽12個工作日

　　2.給客戶計算交易費用和按揭費用時候，要保守計算。不建議讓客戶把我們計算列的清單帶走。

　　3.不能私自承諾客戶不可能實現(xiàn)或不確定能辦的承諾。

　　4.雙方需提供的所有證件（身份證、戶口本、婚姻證件等等）名字、身份證號是否一致。若不一致，需到戶口所在地開“系同一人”證明。

　　三、復(fù)印相關(guān)證件時須注意：

　　1.復(fù)印雙方身份證時，第二代身份證需要雙面復(fù)印。

　　2.房本的三頁均需復(fù)印 （a4規(guī)格）。

　　商業(yè)貸款單子提醒合同經(jīng)手人、買賣雙方準備資料有：

　　賣方需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、 房屋產(chǎn)權(quán)證；

　　買方需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、 收入證明；

　　若一方未婚則需到戶口所在地民政局開具單身證明/未婚證明；

　　若一方為離婚則需出具 離婚證/離異證、 寫明房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議書/判決書。

　　四、開取相關(guān)收取證明續(xù)注意：

　　根據(jù)實際情況選擇貸款銀行。

　　1.按照該銀行的收入證明格式，必須是黑色油筆，字體和章印工整清晰（蓋章必須是財務(wù)章或公章）。

　　2.月收入額×12必須等于收入證明上寫的年收入額

　　3.月收入額是月供的2倍以上

　　4.一式兩份

　　若是貸款人是個體戶，除提供以上外，還需向銀行提供：

　　1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份

　　2.半年以上的流水賬和完稅證明各一份

　　公積金貸款的客戶除以上需提供的資料之外的注意事項

　　1.半年以上的公積金繳存明細單（去公積金管理中心打?。?/p>

　　2.客戶所在的單位財務(wù)部出具的收入證明一式兩份

　　3.公證房產(chǎn)和委托房產(chǎn)，公積金不接件（直系親屬的公證和委托除外）

　　4.房齡在15年以內(nèi)，最高貸款額度是評估價的60%