甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）

　　乙方：（房屋出售單位、委托方） 　

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、 房屋管理

　?。ㄒ唬?乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

　?。ǘ?上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

　　二、 房屋修繕

　?。ㄒ唬?甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　（二） 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、 托管費用

　　（一） 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。

　　（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　?。ㄈ?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、 其它

　　（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　?。ǘ?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三） 其它約定：

　　備注：

　?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮?quot;房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。

　　（二）本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止。

　?。ㄈ?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

　?。ㄋ模?本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。　

　　甲方：（公章） 乙方：（公章）

　　法人代表： 法人代表：

　　經(jīng)辦人：　 經(jīng)辦人：

　　合同簽訂日期：年月　 日