委托人（出售方）：　 （簡稱甲方）

　　委托人（買受方）：　 （簡稱乙方）

　　受托人（中介方）： （簡稱丙方）

　　根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 標的基本情況及價款

　　所有權人 共有人

　　房屋坐落 丘號

　　產權證號 建筑面積

　　土地證號 房屋來源

　　房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）

　　其它情況

　　第二條 委托事項

　　1、 甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

　　2、 乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

　　第三條 甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　　 　2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

　　　 　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　　 　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　　 　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　　 　第四條 乙方的義務

　　　 　1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　　 　2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　　 　3、 根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　　 　第五條 丙方的義務

　　　 　1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　　 　2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　　 　3、 根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　　 　4、 對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　　 　5、 處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　　 　6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

　?。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　?。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。