多項選擇題

　　1.甲向銀行貸款300萬建設(shè)一棟五層的樓房，同時，甲以按揭抵押的形式將該棟樓房抵押給銀行。樓房由乙房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，六個月后，樓房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)已經(jīng)完成。下列說法正確的是：

　　A.銀行因貸款給甲而享有的權(quán)利與甲將房子抵押給銀行而使銀行享有的權(quán)利之間是主從關(guān)系。

　　B.如果此時該樓房因不可抗力而滅失，甲仍然要償還對于銀行的貸款。

　　C.如果樓房因乙的原因而導(dǎo)致整體倒塌滅失的，乙應(yīng)當(dāng)對甲進行賠償。

　　D.銀行對于甲因樓房滅失而獲得的賠償金有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　2.教授甲舉辦學(xué)術(shù)講座時，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價格，告知有意購買者在門口的簽字簿上簽名。學(xué)生乙未留意該公告，以為簽字簿是為簽到而設(shè)，遂在上面簽名。對此，下列說法正確的是：

　　A.乙的行為可推定為購買甲新著的意思表示

　　B.乙的行為構(gòu)成重大誤解，在此基礎(chǔ)上成立的買賣合同可撤銷

　　C.甲的行為屬于要約

　　D. 乙的行為并非意思表示，在甲乙之間并未成立買賣合同

　　3.當(dāng)父母之外的親屬對于擔(dān)任監(jiān)護人發(fā)生爭議時，需要指定監(jiān)護人，對此下列說法正確的是：

　　A.必須首先經(jīng)過基層組織指定，不經(jīng)指定直接起訴，法院不予受理。

　　B.基層組織指定，如果不服可在30日內(nèi)提起確認之訴，過期視為變更監(jiān)護，應(yīng)提起變更之訴。

　　C.法院可以維持或撤銷原指定，撤銷時可適用特別程序另行指定。

　　D. 監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或侵害被監(jiān)護人利益者，其他有監(jiān)護資格的人可向法院提起變更監(jiān)護之訴和要求監(jiān)護人承擔(dān)民事責(zé)任之訴，變更監(jiān)護之訴適用特別程序，要求監(jiān)護人承擔(dān)民事責(zé)任之訴適用普通程序，兩者同時提起應(yīng)分別審理。

　　4.王進在商場購物時，丟失手表一塊。商場工作人員拾得后，即交給公安部門。王進未能在期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。張軍從寄賣商店買得手表后，將其送給女友杜蘭。杜蘭在一次公園旅游中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價格賣給下夜班回家路上的工人陳平。下列說法正確的是：

　　A.表此時的所有權(quán)人是杜蘭

　　B.對于此表享有所有權(quán)的主體先后順序是王進、張軍、杜蘭

　　C.張軍從商店買的手表可以基于善意取得獲得所有權(quán)

　　D. 陳平不能基于善意取得獲得手表的所有權(quán)

　　5.關(guān)于訴訟時效中斷的表述正確的是：

　　A. 向人民調(diào)解委員會請求或者向公檢法機關(guān)報案或者控告的可以引起訴訟時效中斷

　　B.債權(quán)人對于部分債權(quán)主張權(quán)利的，訴訟時效對于全部債權(quán)均中斷

　　C.債務(wù)承擔(dān)的，自債務(wù)轉(zhuǎn)讓的通知到達債權(quán)人之時，訴訟時效中斷

　　D.連帶債權(quán)人和連帶債務(wù)人中，一人的時效中斷對其他人沒有影響

　　6.關(guān)于宣告死亡和宣告失蹤，下列說法正確的是：

　　A. 如果甲在2011年9月1日因意外事故失蹤，則甲的配偶最早在2013年9月2日可以申請宣告甲死亡

　　B.如果甲的配偶不同意宣告甲死亡，甲的子女和父母都不能宣告，但是可以申請宣告失蹤，且宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序

　　C.在申請宣告甲死亡之后，甲的遺產(chǎn)有甲的法定繼承人繼承，如果甲重新出現(xiàn)，撤銷宣告死亡的，繼承人獲得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，如果第三人已經(jīng)合法取得，第三人不返還

　　D. 宣告甲死亡后，如果其配偶沒有結(jié)婚，甲重新出現(xiàn)，撤銷死亡申請的宣告，則不論其配偶是否同意，婚姻關(guān)系均可自行恢復(fù)

　　7.某房屋登記的所有人為甲，乙認為自己是所有人，于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，但還是辦理了過戶登記。乙申請異議登記后，到法院提起訴訟，經(jīng)審理，法院確認了乙是房屋的所有權(quán)人。下列哪些選項是正確的?

　　A.異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，發(fā)生物權(quán)效力

　　B.異議登記于3月31日失效

　　C.房屋登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法院的判決作出變更登記，登記乙為真正的所有權(quán)人

　　D. 如果丙已經(jīng)向甲支付了購房款，甲應(yīng)當(dāng)返還

　　8.關(guān)于預(yù)告登記，下列說法正確的是：

　　A.預(yù)告登記登記的對象是債權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，在有效期間內(nèi)未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意處分該不動產(chǎn)的不生物權(quán)效力

　　C.登記的債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效

　　D. 預(yù)告登記的有效期間為三個月，超過三個月則預(yù)告登記失效

　　9.關(guān)于法人與合伙，下列說法不正確的是：

　　A. 非企業(yè)法人由社會團體法人和事業(yè)單位法人組成

　　B.法人擁有獨立的財產(chǎn)、對外承擔(dān)獨立責(zé)任，但法人作為出資人的情況下承擔(dān)有限責(zé)任。

　　C.法人分立時，關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的內(nèi)部約定有效，但對債權(quán)人來說不一定有效力。

　　D.合伙人退伙時與其他合伙人約定自己退伙后對合伙債務(wù)不負責(zé)任有效，因此，債權(quán)人不能再找退伙入主張債權(quán)。

　　10.甲委托乙購買100臺電視機，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了電視機的購買合同。后由于甲的原因，乙不能按時向丙支付價款。在乙向丙說明了自己是受甲委托向丙購買電視機。下列表述正確的是：

　　A. 可選擇要求甲或乙支付

　　B.可要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.如果選擇了甲后，發(fā)現(xiàn)其沒有償債能力，可以要求乙承擔(dān)責(zé)任

　　D. 如果丙選擇了甲之后反悔，又向乙交付了電視機，乙即使接受，丙的行為也不能構(gòu)成對本題中電視機買賣合同的有效履行

　　參考答案：

　　1.【答案】A、B、C、D

　　【解析】通過借款銀行對于甲享有債權(quán)，通過設(shè)立抵押銀行對于甲享有抵 押權(quán)，兩者是主從關(guān)系，因此，A正確。當(dāng)?shù)盅何镆虿豢煽沽Χ鴾缡r，抵押權(quán)消滅，但是從權(quán)利消滅并不導(dǎo)致主權(quán)利的消滅，因此，甲仍然要償還借款，B正確。如果由于第三人的原因?qū)е碌盅何餃缡У?，第三人?yīng)當(dāng)賠償，C正確。若由于第三人的原因?qū)е碌盅何餃缡?，第三人向抵押人賠償?shù)膬r款時抵押物的代位物，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，D正確。

　　2.【答案】C、D

　　【解析】本案中甲發(fā)出賣書的廣告盡管是向不特定的主體發(fā)出，但由于內(nèi)容足夠確定，只要有人看到這個廣告的內(nèi)容并作出的肯定的表示，即在門口的簽字本上簽名，合同立即成立，因此甲的行為屬于要約，C正確。乙同學(xué)沒有留意帶該公告的存在，意味著甲所發(fā)出的要約并沒有到達乙，因此，對于乙來說沒有意義，因此，乙誤認為簽字簿為簽到而設(shè)在上面簽名并不構(gòu)成意思表示，當(dāng)然也不能推定構(gòu)成，因此甲乙之間合同并沒有成立，D正確而A錯誤。由于甲所發(fā)出的意思表示并沒有到達乙，因此，乙不存在誤解的前提，故B錯誤。

　　3.【答案.】A、B、C、D

　　【解析】本題四個選項是關(guān)于指定監(jiān)護的基本內(nèi)容，涵蓋了考試可能的范圍，表述都是正確的，值得認真掌握。

　　4.【答案】A、D

　　【解析】張軍從商店賣得手表之后，可以獲得所有權(quán)，送給杜蘭，杜蘭可因繼受取得而獲得表的所有權(quán)，因此，A正確。本案中，對于此表享有所有權(quán)的先后順序是王進、國家(原始取得)、張軍和杜蘭，因此，B錯誤。張軍從商店購得該表，由于商店代表國家出售，國家是所有權(quán)人，因此，不存在善意取得的前提，是繼受取得，C錯誤。由于賣給陳平的手表的人是小偷，此時表已構(gòu)成盜贓物，此種物類在中國大陸一律不適用善意取得，故D正確。

　　5.【答案】A、C

　　【解析】根據(jù)最新的關(guān)于訴訟時效的司法解釋，向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的和向公檢法報案或者控告的，都可以引起訴訟時效中斷，故A正確。債權(quán)人對于部分債權(quán)主張權(quán)利的，通常會導(dǎo)致全部債權(quán)的時效中斷，但是，如果債權(quán)人對于部分債權(quán)主張權(quán)利的同時表示放棄剩余債權(quán)的，則不存在對于剩余債權(quán)中斷的問題，故B錯。債權(quán)讓與和債務(wù)承擔(dān)的情形，只要通知債權(quán)人或者債務(wù)人的，即可引起訴訟時效中斷，因為債權(quán)讓與的通知到達債權(quán)人可視為債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利，債務(wù)承擔(dān)的通知到達債權(quán)人可視為債務(wù)人對于債務(wù)的承認，而兩者都是引起時效中斷的原因，故C正確。當(dāng)連帶債權(quán)人和連帶債務(wù)人中一人時效中斷，其他債權(quán)人和債務(wù)人都中斷，故D錯誤。

　　6.【答案】A、B、C、D

　　【解析】甲因意外事故下落不明，兩年之后可以申請宣告死亡，由于事發(fā)在2011年9月1日，從9月2日開始起算兩年，至2013年9月1日到期，因此從2013年9月2日起，可申請宣告死亡，A正確。宣告死亡有先后順序的限制，配偶不宣告的，其他人都不能宣告，但是可以申請宣告失蹤，而且宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序，B正確。申請撤銷宣告死亡的，繼承人基于繼承而獲得財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，如果財產(chǎn)已被第三人合法取得，則不予返還，由繼承人予以合理的補償，C正確。申請撤銷宣告死亡后，婚姻關(guān)系可否自行恢復(fù)關(guān)鍵看其配偶有沒有再結(jié)婚，只要是沒有再結(jié)婚的，就可以自行恢復(fù)，至于其配偶的態(tài)度在所不問，D正確。

　　7.【答案】A、C、D

　　【解析】在申請異議登記之后，名義登記人并不喪失處分權(quán)，因此，依然可以處分該不動產(chǎn)，辦理登記后，發(fā)生物權(quán)變動效力，A正確。申請異議登記后，如果不進行起訴則自登記之日的次日起算15日失去效力，而本案中申請登記后，提起了訴訟，因此不存在異議登記15日之后失效的問題，B錯誤。一旦異議登記成立，即申請登記者通過訴訟確認自己是真正的所有權(quán)人時，房管機關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法院判決進行變更登記，登記乙為所有權(quán)人，C正確。由于購房人丙喪失了對房屋的所有權(quán)，因此，可以請求甲返還價款，D正確。

　　8.【答案】A、B、C

　　【解析】預(yù)告登記登記的對象是債權(quán)，即不動產(chǎn)的買賣合同，故A正確。預(yù)告登記之后，在登記的有效期內(nèi)，如果未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意處分該不動產(chǎn)的，不生物權(quán)效力，B正確。登記的對象就是債權(quán)，當(dāng)債權(quán)消滅時，預(yù)告登記當(dāng)然失效，C正確。預(yù)告登記之后，自可以辦理本登記之日起三個月沒有辦理的，預(yù)告登記失效，D選項沒有明確三個月期間的起算點，因此錯誤。

　　9.【答案】A、D

　　【解析】非企業(yè)法人包括機關(guān)法人、社會團體法人和事業(yè)單位法人，因此A錯誤。法人擁有獨立的財產(chǎn)、對外承擔(dān)獨立責(zé)任，B正確。法人分立時，關(guān)于債務(wù)的內(nèi)部約定有效，但是只有在經(jīng)過債權(quán)人同意或認可的情況下，才對債權(quán)人有效，C正確。合伙人退伙時的內(nèi)部約定有效，但是，不影響債權(quán)人向退貨人就退貨前的債務(wù)主張債權(quán)，D錯誤。

　　10.【答案】A、D

　　【解析】根據(jù)合同法403條的規(guī)定，如果由于委托人的原因?qū)е率芡腥瞬荒芟虻谌寺男?，此時受托人應(yīng)當(dāng)披露委托人，之后，第三人可以在受托人和委托人之間選擇其一作為合同的履行主體，但只能選擇一個，因此，A正確而B錯誤。丙選擇了甲，就意味著本題中電視機的買賣合同只能在甲、丙之間發(fā)生效力，丙只有向甲交付電視機才能構(gòu)成對已經(jīng)簽訂的電視機買賣合同的有效履行，乙此時已經(jīng)因甲的選擇而脫離了此項交易關(guān)系，丙向乙交付電視機的行為不能構(gòu)成對 本題中買賣合同的有效履行。如果丙直接向乙交付電視機，乙也接受了丙的履行，可在乙丙之間成立新的買賣合同，與本題中所描述的甲委托乙與丙簽的合同沒有關(guān)系，因此D正確。