甲 方: (出賣人)
乙方: (買受人)
丙方: (承租人)
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和甲丙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上
就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方達(dá)成如下條款，以資甲、乙、丙三方共同遵守。
一、銷售及出租房產(chǎn)概況：
1、銷售房產(chǎn)概況:
房產(chǎn)范圍為:路號號樓號。建筑面積: ㎡，套內(nèi)面積: ㎡。 最終以甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、丙方租賃商鋪房產(chǎn)概況:
丙方租賃商鋪位于銷售房產(chǎn)內(nèi)，建筑面積約㎡。具體見附圖及《房屋租賃合同》。
二、租賃期限:
自年月日起計(jì)，至年月日止，共計(jì)為年整。
三、租金返還方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn):(按照甲方該商鋪未售前招商政策確定的租金為標(biāo)準(zhǔn))
2、費(fèi)用及付款方式 (1)、《商品房買賣合同》及本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,計(jì)￥元， (大寫人民幣: )。
(2)、之后租金，由丙方按照甲丙雙方所簽訂的《租賃合同》條款直接向乙方交納。
四、租賃期內(nèi)各類費(fèi)用負(fù)擔(dān):
(1)、在丙方租賃期間物業(yè)管理費(fèi)，由丙方承擔(dān)。
(2)、由物業(yè)管理規(guī)定須交納的管理保證金等由丙方繳納。
(3)、水電、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由丙方承擔(dān)。
(4)、甲、乙、丙三方稅費(fèi)自理。因丙方經(jīng)營發(fā)生的稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。
五、租賃期間商鋪維修養(yǎng)護(hù)
(1)、公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方（或物業(yè)公司）承擔(dān)。
(2)、丙方因管理、使用不善等造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
六、 商鋪的續(xù)租及返還
1、 合同期滿，乙方自營的，應(yīng)提前(合同期滿前三十日)向甲、丙雙方提出書面告知函；同時丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、
轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲乙雙方到場驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將商鋪移交乙方管理。
2、 合同期滿，丙方要求繼續(xù)租賃，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿三十日)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后
在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完善續(xù)租手續(xù)，由乙丙雙方簽訂租賃合同。
3、 合同期滿，丙方未在租賃期限界滿一個月以前提出續(xù)簽合同的，丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物
清理商鋪，并書面通知乙方到場驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理
4、 若超過15 天未移交，房屋內(nèi)屬于丙方的物件視為丙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。丙方交還租賃房屋時
應(yīng)保證租賃房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)當(dāng)修復(fù)后交乙方
因人為原因造成不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)賠償丙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
5、 經(jīng)過甲乙方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接手續(xù)。
七、不可抗力 由于國家政策或地震、臺風(fēng)、水災(zāi)及動亂、戰(zhàn)爭等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、 爭議解決 協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，通過房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、協(xié)議生效
本協(xié)議自三方簽字之日起生效，自全部履行完畢之日終止。
十、其他約定
1、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
3、在簽訂本協(xié)議時，丙方已經(jīng)同意放棄承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
4、除本協(xié)議明確約定的外，甲方與丙方之間簽訂的《房屋租賃合同》中關(guān)于甲方的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓由乙方享有或承擔(dān)。
甲方: (出賣人) 乙方: (買受人)丙方: (租賃人)
甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:
時間: 年 月 日時間: 年 月 日時間: 年 月 日
