以下是為大家整理的北京租房協(xié)議模板，供大家學(xué)習(xí)參考！

　　甲方（出租人）：          聯(lián)系電話：                     身份證號碼：

　　乙方（承租人）：          聯(lián)系電話：                     身份證號碼：

　?。ㄒ韵潞喎Q甲方、乙方）

　　總則：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路1室二居室住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自2013年4月17日至2014年4月16日。租賃期限12月（壹年）。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》（以下簡稱本《協(xié)議》）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。

　　協(xié)議正文：

　　第一條：該住宅的租金為人民幣3500元/月，大寫：叁仟伍佰元（合42000元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個(gè)月支付一次。

　　首期房租人民幣14000元的支付時(shí)間為2013年4月  8日以前，備注；首次付款：首期繳付人民幣14000元（含住宅綜合保證金3500元），繳付時(shí)間為2013年4月8日，第二次繳付租金時(shí)間為2013年7月12日；第三次繳付租金時(shí)間為2013年10月12日；第四次繳付租金時(shí)間2014年1月12日。

　　第二條：該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納；

　　第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金”人民幣3500元（即一個(gè)月的租金），本《協(xié)議》正常終止時(shí)，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí)，甲方向乙方全額反還（不計(jì)利息）；

　　第四條：乙方承諾愛護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；

　　第五條：該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本《協(xié)議》有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；

　　第六條：甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng)，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；

　　第七條：甲方有權(quán)對該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖；

　　第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話辦理停機(jī)；乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線；

　　第九條：乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí)，必須和甲方共同對該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收（根據(jù)本《協(xié)議》的附件：清單），驗(yàn)收完畢，共同在在《附件》上簽字；

　　第十條： 租賃雙方的變更

　　1.租賃期間，若甲方（出租方）要收回房屋，必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知乙方（承租方）,甲方（出租方）退還未住期間的租金,其它費(fèi)用按實(shí)收取,甲方（出租方）賠償乙方（承租方）一個(gè)月的房租（3500元，大寫：叁仟伍佰元整）；

　　租賃期間，若乙方（承租方）需要退租，也必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知甲方（出租方）,甲方（出租方）退還乙方（承租方）未住期間的租金；其它費(fèi)用按實(shí)收取，乙方（承租方）賠償甲方（出租方）一個(gè)月的房租（3500元，大寫：叁仟伍佰元整）。

　　第十一條：有下列情況之一或以上時(shí)，甲方無需征得乙方同意，即可終止本《協(xié)議》，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進(jìn)行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：

　　1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的；

　　2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲(chǔ)）；

　　3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　4）乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況；

　　5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí)；

　　6）乙方拒絕甲方對該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí)；

　　7）乙方嚴(yán)重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí)；

　　8）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的；

　　9）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加該房屋常住人口的。（經(jīng)甲方確認(rèn)，該房屋常住人口肆人。）

　　第十二條：不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí)，乙方均應(yīng)無條件于本《協(xié)議》終止日或者

　　提前清場（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場時(shí)間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場，因強(qiáng)制清場而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；因強(qiáng)制清場而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

　　第十三條：本《協(xié)議》的有效期為：2013年4月17日——2014年4月16日；到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽；

　　第十四條：本《協(xié)議》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；《附件：清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分，與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費(fèi)用，均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn)；隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份；

　　第十五條：甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽字時(shí)間：  年 月日簽字時(shí)間：  年  月日